2015年6月國(guó)土資源部批準(zhǔn)15個(gè)縣（市）進(jìn)行農(nóng)村土地試點(diǎn)改革，近日，國(guó)土資源辦公廳、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)辦公廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于擴(kuò)大農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款工作試點(diǎn)范圍的通知》，《通知》表示，將進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，將原有的15個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）擴(kuò)大為33個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）；沒(méi)有入選的農(nóng)村也都看看，他們的今天就是你們的明天！

第一：哪些省份被納入試點(diǎn)地區(qū)？

北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、青海、甘肅等；

第二：被納入試點(diǎn)地區(qū)的農(nóng)民能有何好處？

先給大家普及一下，國(guó)家正在農(nóng)村推行的土地改革試點(diǎn)是什么？

農(nóng)村土地改革試點(diǎn)，主要指的就是農(nóng)村征地改革、宅基地管理改革、農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)內(nèi)容；前面也提到了，從2015年開(kāi)始，我國(guó)就開(kāi)始探索了改革道路，也正是因?yàn)樾Ч@著，所以，今年就又提出將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大，幾乎涵蓋了所有省份！數(shù)據(jù)顯示，截至2017年9月，已經(jīng)有577宗集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，總面積1.03萬(wàn)畝，總價(jià)款約83億元！

這意味著什么？

要知道，在國(guó)家推行這項(xiàng)農(nóng)村土地改革試點(diǎn)之前，農(nóng)村集體建設(shè)用地是只能夠用來(lái)進(jìn)行村民住宅建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)或者是公益事業(yè)建設(shè)等，農(nóng)地能夠和國(guó)有土地同等入市，獲得財(cái)產(chǎn)性收入，這是壓根想都不敢想的！

具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于農(nóng)民而言，最直接的好處就是能夠獲得分紅，根據(jù)國(guó)家官方今年4月份統(tǒng)計(jì)的最新數(shù)據(jù)顯示，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市地塊達(dá)到了278宗，總價(jià)款約50億元，也就是說(shuō)，每畝農(nóng)村土地價(jià)值110萬(wàn)元，而這部分收入，農(nóng)民是能夠獲得分紅的！

還有，現(xiàn)在隨著土地確權(quán)的開(kāi)展，所有農(nóng)村農(nóng)民名下的土地份額都已經(jīng)確認(rèn)得十分清楚，當(dāng)農(nóng)村農(nóng)民面臨土地被征用時(shí)，開(kāi)展試點(diǎn)后，不只是像過(guò)去，被征用拿錢(qián)就完事了，而是可以抵押貸款，獲得增收；

就拿試點(diǎn)地區(qū)之一，北京大興區(qū)農(nóng)戶來(lái)說(shuō)，他們已經(jīng)不是所謂的農(nóng)民了，而是“帶著資產(chǎn)進(jìn)城”的新市民，資產(chǎn)就是土地，你所具備的土地就是資產(chǎn)，該村所屬的土地地塊進(jìn)行改革后，每畝土地的收益由每年的8000元上升到了1.3萬(wàn)元！這就是土地效益的激活，往后農(nóng)村土地只會(huì)更加值錢(qián)！

綜上，農(nóng)民要始終堅(jiān)信一點(diǎn)，民是國(guó)之根本，人民好了國(guó)家才會(huì)更好，確實(shí)，農(nóng)村與城市發(fā)展存在一定差距，但是，農(nóng)村的優(yōu)勢(shì)在于土地價(jià)值，大家千萬(wàn)不要小看自己手中的土地，從最近國(guó)家加大力度開(kāi)展土地確權(quán)、明年開(kāi)始全面取消農(nóng)業(yè)戶口等政策來(lái)看，這就是國(guó)家給咱農(nóng)民的一個(gè)信號(hào)：往后，農(nóng)民利用土地獲得收入的增加不再是難以實(shí)現(xiàn)的事，和城市居民社會(huì)保障方面的差距，也將隨著一系列政策的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)和城市居民同等的福利待遇，不再是夢(mèng)！

（糧策新農(nóng)業(yè)論壇）