雖說房子是自己家的，但是對于“舊房改造”國家有明確要求，必須符合條件，并且報批才能開工。否則有違規(guī)的風(fēng)險，嚴(yán)重的甚至可能被拆除。

看點01 農(nóng)村舊房改造政策范圍

農(nóng)村舊房改造范圍包括：全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶，被確定為整棟危房(D級)和局部危房(C級)的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。
五保戶和低保戶等特困戶在危房改造工程中享有優(yōu)先權(quán)。

看點02農(nóng)村舊房改造政策要求

D級：農(nóng)村危房整體危險的，拆除重建；
C級：房屋局部危險的，應(yīng)修繕加固。

重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

看點03 農(nóng)村舊房改造辦理手續(xù)
農(nóng)村業(yè)主擁有不動產(chǎn)權(quán)證書，土地承包經(jīng)營權(quán)證書和農(nóng)村戶口本，并且將自己的老房屋拍照，隨后攜帶房屋證件和自己的戶口本，身份證帶到規(guī)劃局窗口申請報建。
若是缺少上面三個證書中的一本（農(nóng)村戶口本，必須要有）若是沒有不動產(chǎn)權(quán)證書，或是確權(quán)后，暫時沒有拿到證書的情況?？梢杂美系姆慨a(chǎn)證和土地證，并且將房屋拍照，到城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請報修建設(shè)。

注意事項

報建后，需要等到相關(guān)部門的人員到房屋所在地進(jìn)行審核，若是符合住宅建房安全性和改建規(guī)劃就可以進(jìn)入修建環(huán)節(jié)。不符合安全性和規(guī)劃內(nèi)的報建，將會不被允許修建、擴建。違規(guī)操作可能被要求拆除重建。