開荒地該“何去何從”?
時間:2018-01-31 16:38
在土地征收的過程中,很多農(nóng)民朋友跟阿福反應(yīng),為什么自己家里開荒的土地被征收之后,拿不到補償款呢?
什么是荒地?
荒地是指未經(jīng)開發(fā)利用的荒蕪?fù)恋?,屬于未利用得到土地,在《土地管理法》?guī)定:農(nóng)村荒地是屬于農(nóng)村集體組織所有,而不是屬于農(nóng)民個人所有!
農(nóng)民開荒地分為:
一、農(nóng)民擅自開荒,
二、農(nóng)民在國家政策允許范圍之類進(jìn)行開荒!
根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定:國家鼓勵單位和個人按照土地利用的總體規(guī)劃,在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未來用的土地,適宜開發(fā)為農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地,國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益!也就是國家會保護(hù)農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開荒的土地權(quán)益。
開荒地被征用后的補償,應(yīng)該歸誰?答:開荒地被征用后的補償歸當(dāng)時的所有者。
但是所有者的確定有以下法律確定:
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十條規(guī)定:開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。
根據(jù)中華人民共和國國土資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條: 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。
在《土地管理法》中規(guī)定:農(nóng)民自己開荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有;但《物權(quán)法》中也明確規(guī)定:土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有;在土地征收的過程中,雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補償款,但安置補償、土地附作物以及青苗補償費還是需要發(fā)放給農(nóng)民。所以開荒地被征收的農(nóng)民朋友不需要擔(dān)心,無論是擅自開荒,還是政策范圍內(nèi)允許開荒都能夠拿到這些補貼!
(來源:阜新12316微信公眾號)