開荒地該“何去何從”?
時(shí)間:2018-01-31 16:38
在土地征收的過(guò)程中,很多農(nóng)民朋友跟阿福反應(yīng),為什么自己家里開荒的土地被征收之后,拿不到補(bǔ)償款呢?
什么是荒地?
荒地是指未經(jīng)開發(fā)利用的荒蕪?fù)恋?,屬于未利用得到土地,在《土地管理法》?guī)定:農(nóng)村荒地是屬于農(nóng)村集體組織所有,而不是屬于農(nóng)民個(gè)人所有!
農(nóng)民開荒地分為:
一、農(nóng)民擅自開荒,
二、農(nóng)民在國(guó)家政策允許范圍之類進(jìn)行開荒!
根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定:國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用的總體規(guī)劃,在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未來(lái)用的土地,適宜開發(fā)為農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地,國(guó)家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益!也就是國(guó)家會(huì)保護(hù)農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開荒的土地權(quán)益。
開荒地被征用后的補(bǔ)償,應(yīng)該歸誰(shuí)?答:開荒地被征用后的補(bǔ)償歸當(dāng)時(shí)的所有者。
但是所有者的確定有以下法律確定:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十條規(guī)定:開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。
根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條: 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。
在《土地管理法》中規(guī)定:農(nóng)民自己開荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有;但《物權(quán)法》中也明確規(guī)定:土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有;在土地征收的過(guò)程中,雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補(bǔ)償款,但安置補(bǔ)償、土地附作物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)還是需要發(fā)放給農(nóng)民。所以開荒地被征收的農(nóng)民朋友不需要擔(dān)心,無(wú)論是擅自開荒,還是政策范圍內(nèi)允許開荒都能夠拿到這些補(bǔ)貼!
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