2018年,為啥說宅基地越來越值錢?這幾種宅基地為啥需注意?
時間：2018-03-08 16:57
國土資源部作出明確指示，今年農村宅基地將實行三權分置落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，和農民房屋所有權。
宅基地“三權分置”的好處
1.政府不再是居住用地的唯一提供者，農村將開展多渠道租購并舉制度，打壓非正常購房需求，讓全體農民住有所居。
2.農民可以選擇退出宅基地，獲得現(xiàn)金補償，進城購房定居，但不同的是，仍然保留重新申請宅基地的權利。
3.農民可以獲得更多財產性收入。適度放活使用權，使宅基地的使用權可以在本集體成員中流轉，或對集體以外的其他集體成員流轉。放活宅基地使用權意味著農村宅基地有望入市，不斷升值。我們農村的宅基地也會越來越值錢！
另外要提醒您的是，2018年是土地確權比較關鍵的一年，大部分都將在今年完成。隨著土地確權完成，農村宅基地和自建房也會有新的變化。按照宅基地政策規(guī)定，以下7類宅基地將面臨被收回：
以下七種宅基地要收回
1長期閑置的宅基地。
村里給分了建房地，但是這塊地上沒有建房，這塊宅基地就會被收回。
2未經國家、村集體同意，占用土地建房。
現(xiàn)在農村建房都要上報縣政府審批的，審批通過后才能建房，否則屬于非法建房。
3五保戶戶主過世后，宅基地直接被村集體收回。
4超過當?shù)卣刈畲蠼ㄔO范圍。
5一戶多宅，一個戶主多處宅基地，且宅基地獲得的時間為近年。
6城鎮(zhèn)戶口居民在農村買房買地。
7政府建設用地，征用土地。
這種土地征用情況，從今年開始會進行占地補地、占地補錢。
（來源網絡農民之家整理）
