農(nóng)村里的宅基地，農(nóng)民只有相關(guān)的使用證，至于宅基地上的房屋，一直無證件可言。也正是這樣，農(nóng)村的宅基地才會在使用中出現(xiàn)各種問題，使得管理困難。

      但很多農(nóng)民朋友還不清楚，除了確權(quán)證，農(nóng)村房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）也開始申請辦理了。農(nóng)村房產(chǎn)證對于農(nóng)民朋友而言，意義也十分重大，拿不到的農(nóng)民，未來或許會面臨以下諸多麻煩。

1無法申請退地補償

由于國家的政策限制，農(nóng)村的土地長期缺乏流通。為了打破這種僵局，在政策允許的范圍內(nèi)，國家開始嘗試讓用不到宅基地的農(nóng)民主動地申請退出，退地的農(nóng)民按位置，房屋情況給予補償。這樣農(nóng)民既能拿到一筆不小的補償，又解決了宅基地雖然被占著但是不使用問題。退地的時候，如何補償，補多少，這是要參考房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）的，如果沒有這個證件，農(nóng)民可能只能拿到很少的補償了。
2縮水了的拆遷款

這一點可以參考城市拆遷，如果沒有房產(chǎn)證，動遷的補償金要比有房產(chǎn)證的人低很多，原因也很簡單，人家是有產(chǎn)權(quán)的，所以需要按照規(guī)定的標準進行賠付。因此，如果農(nóng)村拆遷也是這樣操作的話，沒有房產(chǎn)證會很麻煩，因此還是盡早辦理比較好。
3無法協(xié)助解決土地糾紛

      農(nóng)村宅基地糾紛很常見。在出現(xiàn)農(nóng)村宅基地糾紛時，房產(chǎn)證可以成為一個重要的證據(jù)。如果因為宅基地的邊界，使用權(quán)產(chǎn)生了糾紛，那基本上可以理解為能拿出證的一方肯定會獲得法律的支持的，因為證件本身是需要經(jīng)過勘查，合法的。如果沒有這個東西，萬一鄰里之間有了土地糾紛，就沒辦法助解決了。

      農(nóng)民所辦的房產(chǎn)證的用途遠不止這幾點，其他的諸如可以作為抵押，協(xié)助貸款，子女也可以直接辦理過戶繼承也將會給農(nóng)民省會帶來極大的便利。目前房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）并不是要求農(nóng)民必須辦理的，但農(nóng)民要知道，能辦的還是要主動申請去辦的。辦理的過程可能需要農(nóng)民支付一定的費用，農(nóng)民要知道。總結(jié)起來就一句：今年起，農(nóng)村也能辦房產(chǎn)證了，拿不到的農(nóng)民，未來或許會很麻煩！

（來源：三農(nóng)坊）