農村土地改革是農民最重視、最關注的問題，畢竟土地改革關系到農民的切身利益。如今，全國的土地確權工作已經進入掃尾階段。土地確權不僅僅是為了登記，而且還要給農民發(fā)放土地的相關證件。對于這一點，相信有不少農民已經拿到證書。

     近期，部分地區(qū)也開始頒發(fā)宅基地和房屋一體的不動產權證，不動產權證相當于城市的房產證一樣，該證是唯一保障農民房屋合法權益的證明，隨著第一批不動產權證的下發(fā)，這也意味著農村的房產證時代也將來臨。沒證的農民可要吃大虧了。

     農民朋友不要以為這個證件沒有用處，其實房產證的用處很大。它的正確“用法”，主要是以下幾點。

1、拆遷補償。

     隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，國家這幾年大力發(fā)展新農村建設，在這些過程中，難免要征收土地或者易地搬遷。如果你手中有房產證，那么您就可以領取兩份補償。第一是宅基地補償、第二是房屋補償。而不動產權證就是最主要的證明。

2、抵押貸款。

     現(xiàn)在土地改革的目的，是為了盤活土地資源，給農民放權。讓農民可以從宅基地、土地、房屋等資產中獲得收益，增加收入。而房產證、宅基地證、土地證都可以進行抵押貸款。這一點也能解決農民朋友創(chuàng)業(yè)的資金問題。

3、宅基地房屋一體變現(xiàn)。

     雖然農民朋友只擁有宅基地的使用權，但是，宅基地有償退出機制是農民唯一變現(xiàn)的辦法?，F(xiàn)在國家在部分地區(qū)試點該機制，鼓勵進城落戶和在城市居住的農民退出自家的宅基地。退出之后，宅基地和房屋由村集體收回，國家給予一次性的補償，這樣一來，不僅解決了土地資源浪費現(xiàn)象，還有利于在農村生活的農民，可謂一舉多得。至于怎么補償，那就要根據(jù)宅基地、房屋的面積大小以及地理位置等因素來決定。從試點區(qū)的補償方式來看。農民依法自愿退出的能獲得30萬左右。

4、避免糾紛。

     以前，宅基地和土地都沒有劃清界限，經常會出現(xiàn)土地糾紛，還有就是在征地拆遷時，也會因為土地權屬產生各種矛盾。如果有了房產證，那么房屋的邊界、地理、面積就非常清楚。上面所填寫的信息就是最有力的證明。

     總之，2018年土地確權工作也將全面結束，現(xiàn)在部分地區(qū)的農民已經拿到了房屋的相關證書，今年國家也退出將加快全國頒證的進度，這也意味著今年將會有更多的農民拿到土地的所有證書。你領到了嗎？