經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京6月5日訊（記者 李月華）近日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所所長(zhǎng)魏后凱在“中國(guó)城市百人論壇”年會(huì)上說(shuō)，現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)只有城市市場(chǎng)，沒(méi)有農(nóng)村市場(chǎng)，是一個(gè)扭曲的、不完善的市場(chǎng)，應(yīng)該建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
   現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際都是指城市市場(chǎng)，然而政策、規(guī)劃都沒(méi)有限定這個(gè)市場(chǎng)，沒(méi)有想到農(nóng)村還要不要搞房地產(chǎn)市場(chǎng)，都把它剔除在外。“魏后凱認(rèn)為，這樣帶來(lái)了兩個(gè)問(wèn)題：一是這些年來(lái)大城市尤其是特大城市的房?jī)r(jià)過(guò)高，上漲過(guò)快，而且越調(diào)越高；二是城鄉(xiāng)居民收入差距縮小，但財(cái)富差距在急劇拉大。
   他舉例說(shuō)：”很多人一輩子工資收入不如在北京買(mǎi)房炒房來(lái)得快，甚至企業(yè)老板一年企業(yè)收入不如炒房來(lái)得快。去年城鄉(xiāng)可支配收入差距2.71倍，而城鄉(xiāng)居民財(cái)產(chǎn)收入差距接近12倍。“
魏后凱分析說(shuō)，從理論上來(lái)講，先消化的是共有土地，農(nóng)村是集體土地，應(yīng)該說(shuō)無(wú)論是國(guó)有土地還是集體土地都屬于公有制，為什么在公有制的大背景下，城市可以建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，農(nóng)村不能建立房地產(chǎn)市場(chǎng)？
   他認(rèn)為，下一步關(guān)鍵是把鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，要兩手抓、兩手都要硬，降低二級(jí)指標(biāo)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場(chǎng)。