近些年來，很多人都對第二輪土地承包期到期后，土地是否會調整或者被收回的問題很關心，尤其是那些在農(nóng)村租地的投資商，他們很擔心農(nóng)民的承包地到期后，土地調整會影響他們繼續(xù)租用農(nóng)民的土地，導致原來租用的連片土地變得零碎化，影響生產(chǎn)和資金投入。

不過好消息來了，農(nóng)村土地承包年限問題有了很好的解決辦法——深化農(nóng)村土地制度改革，完善承包地“三權”分置制度。保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年。

有了這個定心丸，農(nóng)民和租地的投資商不用再擔心承包年限的問題了。那么，面對這長達40年的土地承包期，未來農(nóng)村土地，將會產(chǎn)生哪些新變化呢？

1流轉日益增多，土地將越來越商品化

隨著承包期延長的確定以及土地確權的完成，土地權屬和年限這兩個最為關鍵的問題得到了解決，毋庸置疑，這讓土地流轉有了堅實的基礎，某種程度上，也加速了土地日益商品化。

因此，可以預見，未來的農(nóng)村土地將產(chǎn)生新一輪的流轉浪潮，各地土地將變成一種商品，根據(jù)地理位置、環(huán)境、交通、土壤等特征，貼上各種標簽，依此標注價格進入交易市場，供有需求找地的人選擇。

初期，土地商品化特征不會太明顯，但隨著流轉的加速，它的商品化也越來越顯著，可衡量土地價值的標簽越來越多，人們對土地流轉交易的標準化和簡易化、對優(yōu)質土地需求將更加迫切。

伴隨著農(nóng)村土地的流轉，城市產(chǎn)業(yè)轉移，在農(nóng)村發(fā)展的產(chǎn)業(yè)越來越多，人們對農(nóng)村土地的需求變大，這個時候，農(nóng)村土地將成為一種快速流通的商品，在流轉市場里，它的價值將得到極大的提高。

2農(nóng)村土地將越來越值錢，保值率極高

土地成為了一種商品，但與其它商品相比，它有著極為特殊的特征。因為整個交易過程要牽扯到很多農(nóng)民的利益，交易會存在一定的難度，然而也正因為此，需求農(nóng)村土地的人越來越多，而能夠整合連片的土地卻無法滿足，供不應求的現(xiàn)象必然會出現(xiàn)，土地由此而變得值錢，而這樣的情況，隨著土地流轉的進行，將越來越明顯。

隨著國家對三農(nóng)工作的重視和扶持，農(nóng)村將迎來新的大發(fā)展，越來越多的人會把目光投向了這里，尤其是那些資本大鱷。而在農(nóng)村租地發(fā)展產(chǎn)業(yè)也將是深化改革的一個新的經(jīng)濟增長點，隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的聚集，農(nóng)村土地甚至變成了一種投資產(chǎn)品，保值率極高，使用土地發(fā)展十多年，保護較好，依舊可以轉包掙得差價。

3這個新興職業(yè)，將比快遞員還要多！

土地賣方和買方之間，總要有個信息流通的交易渠道，而來做這個事情的就是土地經(jīng)紀人。

我國農(nóng)用地面積達96億畝，流轉市場的價值以萬億計，這個市場的規(guī)模是龐大的，每天都可能會發(fā)生數(shù)十億計的流轉交易，這么大的一個市場，人才的需求量將非常大，初步預計將以百萬計，他們就像分布在農(nóng)村的快遞員一樣，把每一塊衡定價值的土地交付給需求方。

而與此同時，在每個地級市，縣城，鄉(xiāng)鎮(zhèn)都會分布著土地流轉服務中心，他們囊括了本地所有要流轉的土地信息，也收集了需求方的尋地委托書，土地經(jīng)紀人在其中匹配信息，促成交易。

4土地流轉行業(yè)將誕生“阿里巴巴”

農(nóng)村土地流轉是個新興行業(yè)，也許很多人都還看不清它未來的市場，就像互聯(lián)網(wǎng)在國內剛出來的時候，所有人都不相信馬云的阿里巴巴。新興事物剛冒出來，大多數(shù)都質疑是很正常，但地合君還是想說一句，當你看新事物時，要把眼光放到未來去，它將改變什么，它就將擁有什么！

就像電商改變了人們的購物習慣，讓商品信息更加透明，減少商品交易中出現(xiàn)坑蒙拐騙一樣，土地流轉行業(yè)也有自己的現(xiàn)實使命，它將改變人們對農(nóng)村落后的看法，讓農(nóng)村土地創(chuàng)造財富，因為盡管現(xiàn)在土地流轉在進行，但還有很多的土地沒有流轉起來，到農(nóng)村去，閑置荒廢土地依舊很多，這嚴重的浪費了農(nóng)村的土地資源，而土地流轉要做的就是讓死資源變成活資源，讓土地能夠承載更多的價值和夢想。

改變現(xiàn)狀，抓住未來，隨著土地流轉的興起，市場上將會產(chǎn)生各式各樣的土地交易平臺，經(jīng)過市場的考驗，優(yōu)勝劣汰，最后格局依舊會一家獨大，產(chǎn)生類似阿里巴巴這樣的企業(yè)。

而且土地流轉市場不僅僅會局限于交易，還會延伸到土地專業(yè)服務，到農(nóng)村金融，到上游產(chǎn)業(yè)，這是一條必然的路子。

甚至在土地流轉市場會產(chǎn)生“馬云”式的人物，把市場從國內向全球擴張，把土地交易國際化，任何一個人可以進行土地全球購！