在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作中，很多人對“一戶一宅”制度產(chǎn)生了抵觸心理。前幾天，小編看見一個網(wǎng)友留言：家里人口多，施行一戶一宅根本不夠住，為什么不能向城里一樣可以有多套房？

看來牽扯到這個問題，農(nóng)民朋友真是一肚子“委屈”。為什么城里人能買多套房，農(nóng)村人卻只能“一戶一宅”，這樣豈不是限制了農(nóng)民？

其實(shí)，這樣做對農(nóng)民來講，是有很大好處的。今天小編就來給大家講一講。

為啥只有農(nóng)村施行“一戶一宅”？

首先，來了解一下，城市房屋與宅基地的區(qū)別。

第一：城市房屋可看做是個“商品”，可以交易

眾所周知在城市，土地經(jīng)過開發(fā)后，能夠進(jìn)行合法銷售，也就是說城市的房子具備了商品的性質(zhì)，根據(jù)地域的不同，一戶是可以購買兩套或者更多的。

雖然農(nóng)村的土地房屋也可以交易，但僅限于本村戶口間。農(nóng)村土地屬于集體所有，農(nóng)民對土地只擁有使用權(quán)，也就是說農(nóng)村土地不具備商業(yè)性質(zhì)。

第二：使用期限不同

農(nóng)民的宅基地只要具有農(nóng)村戶口，就享有永久居住權(quán)和使用權(quán)。不用擔(dān)心房子會過期的問題。

由于歷史關(guān)系，有些農(nóng)村家庭出現(xiàn)了一戶多宅的情況，或者有些人搬到城市去住，村里的房子空了下來。由于農(nóng)村宅基地買賣受到限制，宅基地只能在村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，那么村集體內(nèi)的農(nóng)戶本應(yīng)就獲得一塊宅基地，所以流轉(zhuǎn)的需求小，城鎮(zhèn)人口不能去農(nóng)村買宅基地，這也就制約了宅基地的流轉(zhuǎn)。很多宅基地浪費(fèi)了，新申請的就困難了。

一戶一宅對于農(nóng)戶來說是無償使用也是無限期使用的。這個是只有農(nóng)村人才有的權(quán)利，城鎮(zhèn)戶口是不可以的。而且在我國，各類土地的使用權(quán)均有30~70年的時限，但是宅基地是沒有時限的，這也是給農(nóng)民的一個大福利。

相比之下，城市房屋只有70年的使用期限，不會因?yàn)橐粦舳嗾斐捎械娜松暾埐坏阶》俊?/p>

那么施行“一戶一宅”還會給大家?guī)砟男┖锰幠兀?/p>

實(shí)行“一戶一宅”的好處

1、創(chuàng)建新農(nóng)村，改變原有的“臟、亂、差”面貌

以前，在農(nóng)村建房沒有什么規(guī)定，想怎么建就怎么建，想在哪兒建就在哪兒建，這樣就造成了不美觀、不方便的情況，而且因?yàn)榻ǚ慨a(chǎn)生的矛盾，導(dǎo)致鄰里之間破口大罵、大打出手的情況發(fā)生。

2、讓新生代農(nóng)民也可以分到宅基地

如果允許出現(xiàn)一戶多宅，意味著大量農(nóng)村土地集中在少數(shù)人手上，導(dǎo)致很多本該能分到土地的新生代農(nóng)民反而無地可批。要知道土地是有限的，可是人是會一直都有的。

3、進(jìn)城農(nóng)民可獲得優(yōu)惠政策

對于已經(jīng)進(jìn)城買房的農(nóng)民，有償退出宅基地能獲得更多優(yōu)惠政策，包括退出后的補(bǔ)償以及低息貸款等，不用再擔(dān)心宅基地荒廢的問題。

農(nóng)村村民退出多余合法確權(quán)的宅基地，按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個人部分的80%予以補(bǔ)助；使用人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但是退出合法確權(quán)的宅基地，按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個人部分的60%予以補(bǔ)助。

看到這里是不是對“一戶一宅”有所了解了？國家這么做肯定不會讓農(nóng)民吃虧，而且對“三農(nóng)”的未來發(fā)展還是大有好處的。

來源：農(nóng)視網(wǎng)