在農(nóng)村常常會(huì)遇到宅基地確權(quán)中產(chǎn)生了一些爭(zhēng)議問(wèn)題，這嚴(yán)重地影響了農(nóng)民的利益，也給確權(quán)工作造成了不小的影響。那么，這樣的問(wèn)題如何解決，確保工作還會(huì)繼續(xù)嗎？當(dāng)然，不僅辦法有，政策也有。我們來(lái)看——
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，解決宅基地糾紛的辦法，主要有三種：
首先進(jìn)是協(xié)商解決。這是最簡(jiǎn)單的一種。俗話說(shuō)，好說(shuō)好商量，通過(guò)協(xié)商可以減少一些環(huán)節(jié)，省時(shí)省力，但是也要依法辦法，有章可循。
根據(jù)《土地管理法》第16條第1款規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。
其次是行政解決。這是在協(xié)商未果的情況下進(jìn)行的。具體做法是根據(jù)《土地管理法》第14條第2款規(guī)定，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
在《土地管理法》中第14條第4款還規(guī)定：“在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
再次就是司法解決。通過(guò)司法解決可以更加明確和合理的解決糾紛。依據(jù)《土地管理法》，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第14條的規(guī)定，先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但如果發(fā)生了侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的行為，被侵權(quán)人可以直接將侵權(quán)人起訴到人民法院，不需要按照流程先由行政機(jī)關(guān)處理。
以上就是解決辦法，那么，宅基地確權(quán)爭(zhēng)議處理原則是根據(jù)什么呢？農(nóng)民朋友有必要了解一下，以便更加明了自己遇到的問(wèn)題，才能有理有據(jù)地解決問(wèn)題，不作法盲。
眾所周知，我國(guó)土地分別屬于國(guó)家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不能作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地(土地)糾紛，應(yīng)切實(shí)保護(hù)國(guó)家和集體的土地所有權(quán)。屬于國(guó)家或集體所有的宅基地，集體組織或個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，使用國(guó)有土地的單位或者個(gè)人，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位或者個(gè)人不得侵犯。
農(nóng)村房屋發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)也將隨著房屋所有權(quán)而進(jìn)行轉(zhuǎn)移。當(dāng)村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，將由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。
我國(guó)對(duì)土地、山林大體上進(jìn)行了四次確權(quán)，即土改、合作化、1962年“四固定”、1982年《憲法》頒布前后土地權(quán)屬的重新登記。在處理土地、山林糾紛時(shí)，一般應(yīng)以“四固定”確定的權(quán)屬為準(zhǔn)，任何以其他理由而否認(rèn)“四固定”時(shí)的確權(quán)均不予以支持；如果“四固定”時(shí)未確權(quán)的，發(fā)生糾紛應(yīng)參照合作化或者是土改時(shí)確定的產(chǎn)權(quán)處理。
土地的使用和經(jīng)營(yíng)管理情況直接影響到生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。及時(shí)、正確地處理好宅基地糾紛，能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。發(fā)生宅基地糾紛時(shí)，首先應(yīng)做好思想工作，并采取及時(shí)、慎重的措施，防止矛盾激化，依法合理地妥善予以解決，維護(hù)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)。
確權(quán)最大化地解決了農(nóng)民權(quán)益問(wèn)題，但是遇到問(wèn)題也要依法合理解決，以免產(chǎn)生不必要的糾紛，這樣才能讓好事好辦，您說(shuō)對(duì)嗎？