如今農(nóng)村發(fā)展讓人耳目一新，不但早已告別了那種封閉、滯后的印象，取代之的是廣闊的發(fā)展前景和充滿機(jī)遇的創(chuàng)業(yè)新場(chǎng)地。特別是這幾年的土地改革，將農(nóng)村改革向前推進(jìn)，而且也迎來農(nóng)村土地的一輪洗牌。

但目前比較重要的事情，當(dāng)屬即將結(jié)束的土地確權(quán)，規(guī)定用5年時(shí)間完成土地確權(quán)工作，從2013年起到2018年收尾。其中，在明年土地確權(quán)結(jié)束之后有3個(gè)證件或許會(huì)逐漸停批，所以沒有辦理或者當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開始辦理了，農(nóng)民要盡早申辦，以免吃虧。

一、盡早辦好農(nóng)村宅基地確權(quán)證書

農(nóng)村宅基地確權(quán)后發(fā)的證叫宅基地使用權(quán)證，是證明你在這塊地上建房屋的合法性唯一憑證，也是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的必要證件。宅基地確權(quán)完成之后，有證書就更值錢，主要體現(xiàn)在宅基地入市、抵押貸款、征地補(bǔ)償?shù)冗@幾方面。

那么，應(yīng)該如何申請(qǐng)宅基地確權(quán)，需要提交的資料有這些：

?1、土地登記申請(qǐng)書；

?2、申請(qǐng)人身份證明材料：（戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和身份證明；

?3、土地來源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈(zèng)與、受贈(zèng)的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會(huì)或主管部門出具的權(quán)屬證明等)；

?4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)：

?5、地上附著物權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明)；

?6、其他相關(guān)證明材料

二、盡早辦好土地承包經(jīng)營權(quán)證書

除了住房是農(nóng)民大事，同樣吃飯更加重要。對(duì)于大多數(shù)農(nóng)民來說，種自家?guī)桩€地不賺錢，但可以解決吃飯問題。而且今后實(shí)現(xiàn)土地入市、征地補(bǔ)償、出租或者入股農(nóng)民合作社等，都能獲取紅利?，F(xiàn)在退出宅基地，一畝地都能獲得3萬到5萬元補(bǔ)償，一家如果有10畝地，那就是30萬到50萬了。那土地承包經(jīng)營權(quán)證如何辦理呢？有以下步驟：

?1、土地承包合同生效后，承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請(qǐng)書，報(bào)承包土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。

?2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對(duì)發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請(qǐng)書上簽署初審意見。

?3、承包方持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府初審?fù)ㄟ^的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請(qǐng)書，向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)證登記。

?4、縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)登記申請(qǐng)予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證;申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，書面通知申請(qǐng)人補(bǔ)正。

?5、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。

三、農(nóng)村戶口本辦理

對(duì)于已經(jīng)在農(nóng)村生活的農(nóng)民，自然家家都有戶口本。主要是針對(duì)以前戶口遷走的，如今想遷回農(nóng)村，然后申請(qǐng)宅基地或者繼承父母的土地等。不管出于哪種原因，都要盡早辦理好戶口遷移工作，符合條件的不要再推了。

未來能在農(nóng)村改革中抓住機(jī)遇的農(nóng)民，可能率先成為致富領(lǐng)頭人。不過，想要獲得更多的紅利，以上這幾個(gè)證需要盡早辦理，要不然白損失幾萬塊錢，當(dāng)然，如果已經(jīng)拿到手，可不要弄丟了。