近幾年來(lái)，關(guān)于農(nóng)村土地政策的改革很多，尤其是2017年，可謂是變化最大的一年，允許農(nóng)村集體建設(shè)用地入市、三權(quán)分置、試點(diǎn)實(shí)施農(nóng)村土地有償退出以及開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)等等，都是歷年來(lái)從未有過(guò)的新政策，這些從某種程度上來(lái)看，都是要激活農(nóng)村土地價(jià)值。

可以說(shuō)，未來(lái)農(nóng)民除了種地以外，還可以憑借著自己手上的一畝三分地獲得新的收入。那么，在現(xiàn)在這個(gè)土地政策頻出的時(shí)間點(diǎn)，農(nóng)村的土地到底能值多少錢？

1、征收補(bǔ)償價(jià)值

2017年，農(nóng)村土地征收有了重大調(diào)整，各地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，但我們還是能得到一個(gè)平均值，綜合各方面的因素來(lái)說(shuō)，目前征用土地補(bǔ)償款的平均值是這樣的：旱田每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)；水田每畝補(bǔ)償9萬(wàn)；菜田每畝補(bǔ)償15萬(wàn)；林地及其他農(nóng)用地每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。越發(fā)達(dá)的地方補(bǔ)的錢會(huì)越多。

2、土地有償退出

土地有償退出還沒(méi)有全方面推廣，目前仍在試點(diǎn)階段，但我們知道農(nóng)村土地所有權(quán)是屬于集體的，私人禁止買賣是原則，那么有償退出就是以地?fù)Q錢的最好方式，所以勢(shì)必會(huì)全面推行的。

按照農(nóng)村土地改革試點(diǎn)地區(qū)執(zhí)行情況來(lái)看，在農(nóng)民自愿的前提下，退出土地承包權(quán)，國(guó)家收回，每畝地最高補(bǔ)貼為10萬(wàn)元。

3、農(nóng)村土地入市

2017年《土地管理法》修正以后，明文規(guī)定到：“集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。”這就意味著，農(nóng)民手中的土地又多了一條獲得財(cái)產(chǎn)性收入的途徑。根據(jù)有關(guān)部門數(shù)據(jù)顯示，目前集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的地塊已達(dá)到278宗，總價(jià)款約50億，即每畝集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的平均入市價(jià)格約為110萬(wàn)元。

總的來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在土地資源緊張，農(nóng)村土地價(jià)值正在飛速增長(zhǎng)。農(nóng)民們不用僅靠種地來(lái)創(chuàng)收，尤其是那些沒(méi)有勞動(dòng)能力，導(dǎo)致土地長(zhǎng)期荒廢的人家，更應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)利用土地，讓自己過(guò)上更好的生活！